+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли отказаться от капремонта в пределах своей квартиры

Можно ли отказаться от капремонта в пределах своей квартиры

Как отказаться от капремонта в многоквартирном доме? Имею ли право отказаться от замены стояков отопления в рамках капремонта. Добрый вечер. Отказаться от замены стояков отопления вы не имеете права, поскольку стояки отопления относятся к общедомовому имуществу и их ремонт производится За счет средств управляющей компании или ТСЖ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Отказ от капремонта

Местные органы власти обязаны гарантировать жильцам условия, при которых осуществляется проведение капремонта. Для этого часто используют фонд капитального ремонта, который образуют владельцы жилых помещений. Они вносят средства согласно правилам фонда и на эти деньги осуществляют капитальный ремонт. Просмотров: Можно ли не платить за капитальный ремонт?

Можно ли не платить за капитальный ремонт? На вопросы о судьбе взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина. Юлия Сивохина Начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области На вопросы о судьбе взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина.

Могут ли собственники помещений в многоквартирных домах при проведении капитального ремонта рассчитывать на помощь государства? Что такое фонд капремонта Любое здание со временем требует проведения серьезного капитального ремонта, вплоть до замены изношенных частей и т. И согласно нововведениям в жилищном законодательстве оплата ремонта ложится на плечи собственников жилых помещений.

Для этого формируется фонда капремонта, который существует за счет взносов жильцов. Со своей стороны государство обязуется обеспечивать проведение капитального ремонта.

В обязанности владельцев входит ремонт лифтовых шахт, крыши, подвального помещения, фасада, фундамента, внутридомовых систем и т. Но это список не полный, так как по решению владельцев за счет фонда капитального ремонта может осуществляться утепление фасада, установка различных приборов учета и другие виды работ.

При этом дополнительные работы могут проводиться только за счет дополнительных поступлений в фонд денежных средств. Уплата средств в счет фонда является обязанностью жильцов. Основанием для этого является региональная программа, в которую включается определенное здание. За любые просрочки жильцам будут начисляться штрафы. Более того, отказ от участия в фонде капремонта признается незаконным. Поэтому средства могут взыматься и с помощью суда.

Что касается жильцов муниципальных квартир, то в их обязанности оплата взносов для проведения капитального ремонта не входит. Дело в том, что собственниками жилых помещений в этом случае является муниципалитет, а значит, он и должен платить за ремонт. На какие цели можно расходовать средства фонда капремонта Применение средств фонда капитального ремонта осуществляется согласно законодательству РФ. Денежные средства, из которых состоит фонд, владельцы дома могут потратить на: оплату всех услуг, необходимых для осуществления капремонта; разработку проектов; оплату всех займов и кредитов, которые требовались для проведения капремонта.

Если денежных средств недостаточно, то собственники могут обратиться в банк и взять кредит. Поручителем в данном случае будет выступать региональный фонд. И оплата займа также буде происходить через региональный фонд. Если в региональном фонде состоит ТСЖ, то оно может выйти из него и осуществлять проведение капитального ремонта с помощью специального счета. Но в случае, если у товарищества есть задолженность перед региональным фондом, то ему необходимо сначала ее погасить.

Любой фонд, в том числе и фонд капремонта, имеет некоторые особенности. Например, должно осуществляться строгое целевое назначение средств. Если деньги были собраны для ремонта лифтовых шахт, то ни на что иное они потратиться не могут. Кроме того, денежные средства не могут быть возвращены из фонда.

Исключением являются только случаи, которые предусмотрены законодательством. Это необходимо для усиления регулирования сохранности фондов со стороны государства.

Что такое специальный счет Спецсчет открывается собственниками жилья в банке для конкретной цели, то есть для сбора денежных средств на капремонт. На этом счете происходит формирование фонда из вкладов участников, а также из процентов накоплений. Важно знать, что если у помещения появляется новый владелец, он получает права и обязанности бывшего собственника относительно фонда капремонта.

То есть, собственник должен продолжать выплачивать взносы и задолженности, если они есть. Открыть специальный счет может только организация, управляющая многоквартирным домом, например, ТСЖ, или региональный оператор. У регионального оператора есть ряд обязанностей перед жильцами многоквартирных домов.

Для формирования фонда можно использовать только один специальный счет и только для одного дома. Договор с банком в этом случае является бессрочным. При этом денежные средства не могут быть изъяты согласно обязательствам его владельца. Исключение составляют случаи, когда это касается проведения капитального ремонта. Тогда деньги могут быть взысканы в счет уплаты задолженностей по проведению капитального ремонта в судебном порядке.

Специалисты рекомендуют серьезно подойти к выбору банка, в котором будет открываться специальный счет. Тем более, что государство ограничило этот список. Если кредитную организацию не выберут владельцы помещений, то это сделает региональный оператор. Все нюансы открытия этого счета содержит ЖК РФ. Что касается его закрытия, то это решение не может быть принято в одностороннем порядке.

Для начала проводится общее собрание жильцов, а решение обязательно должно оформляться протоколом. Использование средств фонда на снос или реконструкцию дома Если дом был признан аварийным и подлежит сносу, владельцы жилых помещений на собрании могут принять решение, чтобы снос осуществлялся за счет средств из фонда.

Это касается и реконструкции здания. Для того чтобы перечислить эти средства для реконструкции или сноса здания, владельцы помещений должны направить свое решение владельцу специального счета. В решении обязательно должны быть указаны все необходимые реквизиты банковского счета, принадлежащего лицу, который и будет осуществлять эту работу. К решению необходимо приложить и договор о сносе или реконструкции дома. Все нужные для этого денежные средства перечисляются на этот счет в банке в течение трех месяцев после получения решения собственников.

Изъятие земельного участка и распределение средств Бывают случаи, кода земельный участок и само здание изымают для нужд государства. В этом случае все средства, которые были внесены в фонд капремонта, возвращаются участникам.

При этом каждый из жильцов получает эти средства в том же размере, в котором и вносил их в фонд. Владелец помещения обязан написать заявление и указать свои банковские реквизиты. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Региональный оператор после проверки всех бумаг перечисляет средства в течение месяца.

Если собственник получил отказа в возврате средств, значит, им были допущены ошибки или предоставлены неверные сведения. Исправив их, можно отправить заявление региональному оператору еще раз.

Вопрос-ответ Бесплатная онлайн юридическая консультация по всем правовым вопросам Задайте вопрос бесплатно и получите ответ юриста в течение 30 минут Срочный вопрос.

Как грамотно отказаться от оплаты капремонта? Отказаться ни как 6. Это как обязанность оплачивать коммунальные услуги, поэтому отказаться не получится.

Разве что быть одиноким пенсионером старше 80 лет. Можно ли отказаться от капремонта и не платить. Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме — на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги часть 2 статьи ЖК.

Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

Управляющая компания отказалась от обслуживания многоквартирных домов в селе. На протяжении нескольких лет в селе нет управляющей компании. Сельская администрация не принимает мер по привлечению Управляющей компании. Переходят ли обязанности управляющей компании на сельскую администрацию и обязана ли она представлять интересы жильцов перед региональным оператором по вопросу очереди проведения капремонта. Квитанции об уплате взносов регоператору жильцам приходят? Текущий ремонт — это поддержание дома в исправном состоянии.

В капитальный ремонт входит следующий набор работ: ремонт и замена кровли, ремонт и замена лифтового хозяйства, ремонт и замена систем холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, ремонт фасадов и фундаментов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации часть 1 статьи ЖК РФ. В соответствии с частью 8 статьи ЖК РФ региональная программа капитального ремонта и краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта подлежат размещению в ГИС ЖКХ органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, утвердившими программу или соответствующий краткосрочный план, в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых начинаются работы в рамках капитального ремонта, интересны не только сроки начала, но и сроки окончания таких работ, так как это может быть связано с определенными неудобствами. Журналисты атаковали чиновников теми вопросами, которыми перед этим работников СМИ озадачили их читатели, зрители и слушатели.

Ведь многим калужанам дозвониться до Фонда капитального ремонта многоквартирных домов не удалось, поэтому претензии по поводу нового платежа они высказывали нам. Позвони мне, позвони!

Этот недостаток коммунальщики уже исправили. На данный момент работают четыре телефонные линии, позвонив на которые можно попытаться получить ответ на интересующие вопросы о капитальном ремонте. Номера следующие: звонок бесплатный , , ,. Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации В том случае, если один, либо несколько собственников желают отказаться, данный факт обязательно должен быть зафиксирован.

Как правило, представитель управляющей компании предлагает подписать официальный документ, выражающий желание жителя отказаться. Перед подписанием его нужно максимально внимательно изучить. Отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома можно и в свободной форме, написав собственное заявление, которое будет иметь полноценную юридическую силу.

Причину при этом указывать вовсе не обязательно, это является личным правом каждого жителя. Подписав все необходимые документы, заинтересованное лицо подтверждает свое официальное желание отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома. Однако после этого оно не может никаким образом препятствовать полноценному осуществлению всех требуемых работ в доме. Он также не имеет права предъявлять претензии, связанные с временным ухудшением условий его проживания, например, с отключением воды, дневным шумом от работ, в которых заключается капитальный ремонт и т.

Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт и что грозит неплательщикам; кому положены льготы и где их получить; работает ли программа капремонта в Крыму? Валентина Б. Считаем, что мы не обязаны платить этот налог. Сумма же получается у каждого разная и зависит от площади квартиры, умноженной на 6,.

В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов МКД в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте. Капитальный ремонт многоквартирного дома — проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. До вступления в силу Федерального закона РФ от

Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего имущества МКД? Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя:.

court-russia.ru

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Здравствуйте, стоит ли покупать квартиру с таким ограничением и какие могут быть риски при покупке? Лидеры категории Антон Владимирович Искусственный Интеллект. Кислый Высший разум. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Можно ли отказаться от капремонта в пределах своей квартиры

Сообщений: Регистрация: С месяц назад в моей многоэтажке начался капремонт. В настоящее время рабочие делают фасад. В планах также по слухам замена стояков гор.

Как отказаться от капремонта в многоквартирном доме?

В соответствии с ч. Cогласно ч. На основании ч. Таким образом, осуществление взносов на капитальный ремонт является обязанностью всех собственники помещений в МКД п.

Собственники должны быть ответственными хозяевами. Но не все это понимают. Тонкие места в реализации региональной программы капремонта стали темой онлайн-конференции, прошедшей на сайте primorsky. На вопросы, которые волнуют жителей Владивостока и всего Приморья, ответил и.

Местные органы власти обязаны гарантировать жильцам условия, при которых осуществляется проведение капремонта. Для этого часто используют фонд капитального ремонта, который образуют владельцы жилых помещений. Они вносят средства согласно правилам фонда и на эти деньги осуществляют капитальный ремонт. Просмотров: Можно ли не платить за капитальный ремонт? Можно ли не платить за капитальный ремонт? На вопросы о судьбе взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов отвечает начальник юридического отдела Фонда развития и модернизации ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Юлия Сивохина.

.

Капремонт многоквартирного дома – мероприятие хлопотное. Затраты на восстановление квартир после капитального ремонта не входят в работы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Бажен

    Сергей Макогончук. Прошу Украину принять мой План Б и прошу всех его распространять.

© 2018-2019 sgk-mos.ru