+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Формы актов приемки в эксплуатацию объектов строительства

Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта Акт о приемке законченного строительством объекта. Форма АКТ Рабочей комиссии о готовности законченного строительством сооружения для предъявления приемочной комиссии г. Показатель мощность, производительность и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как строителям сдать работы заказчику

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов

Система нормативных документов в строительстве. ТСН Ростовской области. Разработаны Ростовским региональным отделением общероссийского общественного фонда "Центр качества строительства" А. Приняты и введены в действие с 29 января г. Действуют до ввода в действие федерального нормативного документа.

Зарегистрированы письмом Госстроя России от 16 декабря г. Настоящие правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов разработаны в соответствии со статьей 22 Градостроительного Кодекса Российской Федерации в качестве документа, регламентирующего заключительную стадию создания объектов недвижимости.

Территориальные строительные нормы объединяют в единый процесс действия субъектов градостроительной деятельности и государственных надзорных органов, предусмотренные статьей Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьей 7 Федерального закона "О техническом регулировании" и принимаются в целях защиты прав и охраняемых законом интересов потребителей строительной продукции, общества и государства.

Главная задача правил - установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности законченных строительством объектов к нормальной эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки, ввода и их документирования. Правила основаны на методе комиссионной проверки соответствия законченных строительством объектов утвержденной в установленном порядке проектной документации и требованиям нормативных документов. Настоящие нормы распространяются на объекты недвижимости всех форм собственности и устанавливают общий порядок их приемки и ввода в эксплуатацию после окончания строительства, реконструкции, технического перевооружения объектов и являются обязательными для всех субъектов градостроительной деятельности на территории Ростовской области.

Железные дороги, автомобильные дороги федерального значения, отдельно расположенные гидротехнические сооружения, объекты сельскохозяйственного водоснабжения и другие объекты со специфическими условиями функционирования, производства продукции и оказания услуг принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными отраслевыми документами, согласованными с Госстроем России.

В приемке таких объектов принимают участие представители территориальных контрольных и надзорных органов в соответствии со своими полномочиями. Объекты систем газоснабжения, правила проектирования которых, регламентированы СНиП "Газораспределительные системы", кроме газонаполнительных станций, пунктов и газозаправочных станций, принимаются в эксплуатацию по правилам, установленным СНиП "Газораспределительные системы".

При этом акт приемки законченного строительством объекта систем газоснабжения, оформленный в соответствии с Приложением Б СНиП "Газораспределительные системы" для отдельно возведенных объектов систем газоснабжения, является окончательным, а для объектов систем газоснабжения, входящих в состав здания или сооружения, включается в состав приемо-сдаточной документации по этому зданию или сооружению.

Объекты военной инфраструктуры или объекты подобного специального назначения, все здания и сооружения, расположенные в зонах военных объектов или иных зонах режимных территорий, принимаются в эксплуатацию в соответствии с ведомственными документами Министерства обороны РФ и иных соответствующих ведомств. Законченные строительством жилые дома и другие строения, возведенные индивидуальными застройщиками для собственных нужд, на земельных участках предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, вводятся в эксплуатацию администрациями районов районов в городе на основании заявления застройщика после проверки соответствия возведенных строений условиям, содержащимся в разрешении на строительство и представления застройщиком технического паспорта возведенных строений, оформленного в установленном порядке.

В настоящих территориальных строительных нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:. СНиП 3. СНиП Газораспределительные системы.

СП Авторский надзор за строительством зданий и сооружений. Для целей настоящих T С H использованы следующие термины и определения:. Разрешение на строительство в Ростовской области выдается главой администрации муниципального образования, а собственникам объектов недвижимости - главным архитектором муниципального образования. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ выдаются инспекциями инспекторами Государственного архитектурно-строительного надзора.

Приемка законченного строительством объекта в эксплуатацию производится путем предъявления его приемочной комиссии и принятия комиссией решения о соответствии этого объекта утвержденной документации, возможности эксплуатации объекта и составлении акта приемки с целью его последующего утверждения. Оформление ввода объекта в эксплуатацию распорядительным документом органа исполнительной власти муниципального образования, возможно только по завершенным строительством и принятым приемочной комиссией объектам.

Основанием для оформления ввода объекта в эксплуатацию служит положительное заключение органов, входящих в систему государственного архитектурно-строительного надзора, о возможности ввода объекта в эксплуатацию. Принятый и введенный в эксплуатацию объект должен отвечать всем требованиям, предъявляемым к законченным строительством объектам.

На объектах, принимаемых в эксплуатацию в зимнее время, допускается по решению приемочной комиссии переносить сроки выполнения работ по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных путей к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий на ближайший весенне-летний период, но не позднее июня месяца. Работы, сроки выполнения которых перенесены, сдаются приемочной комиссии в установленном данными нормами порядке.

Заселение жилых домов и квартир, использование общественных зданий, выпуск продукции и оказание услуг на объектах производственного назначения, за исключением пробной эксплуатации для обеспечения выхода на проектную мощность, до приемки и ввода законченных строительством объектов в эксплуатацию, в соответствии с настоящими нормами, запрещается.

Необходимость, продолжительность и режим пробной эксплуатации объектов производственного назначения определяется проектом, а при отсутствии таких указаний в проекте, период пробной эксплуатации устанавливается на срок не более одного месяца.

Законченные строительством, входящие в состав строящегося объекта отдельно стоящие здания и сооружения, встроенные и пристроенные объекты производственного и вспомогательного назначения, сооружения помещения гражданской обороны, при необходимости ввода их в действие в процессе строительства объекта, принимаются во временную эксплуатацию заказчиком, с участием соответствующих территориальных эксплуатационных служб и органов государственного надзора и контроля.

Приемка указанных зданий, сооружений и помещений в составе объекта в целом, осуществляются приемочной комиссией в установленном настоящими нормами порядке. Принимаемые в эксплуатацию здания и сооружения, их конструкции и системы должны соответствовать требованиям действующих законодательных актов и нормативных документов. Действующими считаются законодательные акты и нормативные документы, которые были введены в действие до даты передачи исполнителю утвержденной в установленном порядке проектной документации.

Если новые нормативные документы или изменения к ним, устанавливающие дополнительные требования по защите жизни или здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды, жизни или здоровья животных и растений, предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, введены в действие после указанной даты, несоответствие объекта новым нормативным требованиям допускается по согласованию с государственным органом, утвердившим новые нормы.

Все осуществленные в натуре архитектурные, конструктивные, технологические и иные решения должны соответствовать согласованному проекту. При наличии отступлений от согласованного проекта в период строительства объекта, в проектную документацию должны быть внесены и согласованы в установленном порядке соответствующие изменения.

Если изменения в проекте оказывают влияние на прочность конструктивных элементов, устойчивость и эксплуатационную надежность здания, сооружения, то они, до реализации на строительной площадке, должны пройти государственную вневедомственную экспертизу.

Если изменения в проекте оказывают влияние на объемно-планировочные решения, технико-экономические показатели, генеральный план объекта, то они, до реализации на строительной площадке, должны быть согласованы с главным архитектором муниципального образования. Остальные изменения в проекте вносятся в рабочие чертежи и согласовываются с главным инженером проекта.

Приемка и ввод в эксплуатацию объектов с незавершенными работами по внутренней отделке помещений, установке инженерного оборудования, не связанного с обеспечением пожарной безопасности и системами коллективной защиты объекта, возможна.

В указанных случаях соглашениями договорами между участниками инвестиционного процесса должно быть предусмотрено доведение объекта до полной готовности пользователем собственником , с разделением границ ответственности по вопросам охраны объекта и выполнения гарантийных обязательств.

Подготовленные к эксплуатации объекты, законченные строительством в соответствии с утвержденным проектом, заказчик предъявляет к приемке приемочным комиссиям в порядке, установленном настоящими нормами. Комиссии по приемке в эксплуатацию объектов недвижимости на территории Ростовской области назначаются инвестором или органом управления в зависимости от значения объекта и источника инвестиций, направленных на его строительство. По уникальным и особо важным объектам и объектам федерального значения комиссии по приемке назначаются Правительством РФ или соответствующим федеральным органом исполнительной власти России по согласованию и с участием органов исполнительной власти и управления Ростовской области.

По объектам, строительство которых осуществлялось за счет средств федерального бюджета или средств льготного кредитования, комиссии назначаются федеральным органом исполнительной власти с учетом отраслевых особенностей, установленных по согласованию с Госстроем России. Право назначения приемочной комиссии по объектам федерального значения или льготного кредитования может быть предоставлено федеральным органом исполнительной власти соответствующему органу исполнительной власти Ростовской области.

По объектам производственного и непроизводственного назначения, строительство которых производилось полностью или частично за счет бюджетных средств области или муниципального образования или средств льготного кредитования, приемочные комиссии назначаются соответствующими органами исполнительной власти области, города, района, района в городе.

По объектам производственного и непроизводственного назначения, строительство которых производилось за счет средств не бюджетных инвесторов, приемочные комиссии назначаются соответствующими инвесторами. До обращения к инвестору с заявлением о назначении приемочной комиссии, заказчик осуществляет приемку объекта и выполненных на объекте работ от исполнителей в соответствии с договором подряда и со строительными нормами и правилами.

По решению заказчика, законченные строительством в объеме, предусмотренном договором подряда, объекты могут приниматься рабочей комиссией, которая назначается решением приказом, распоряжением и др.

Порядок и продолжительность работы рабочей комиссии определяется заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком. В состав рабочей комиссии заказчик может включать представителей генеральной подрядной организации, субподрядных организаций, выполняющих отдельные виды строительно-монтажных работ, эксплуатационной организации, автора проекта, соответствующих территориальных органов государственного надзора, за исключением органов Госархстройнадзора, и контроля, которым подконтролен принимаемый объект в соответствии с Приложением А.

Заказчик, до предъявления приемочной комиссии к приемке в эксплуатацию объекта, обязан:. Генеральный подрядчик представляет заказчику следующую документацию:.

Указанный комплект рабочих чертежей является исполнительной документацией;. Документация, перечисленная в п. Недоделки, выявленные заказчиком в процессе приемки работ от подрядчика, оформляются соответствующим протоколом, а факт их устранения подтверждается справкой об устранении недоделок, подписываемой заказчиком и эксплуатирующей организацией. Результатом работы рабочей комиссии, в случае ее назначения заказчиком, является подписание акта рабочей комиссии, приведенного в Приложении Б , к которому прикладывается справка об устранении недоделок.

Заказчик, после приемки объекта от подрядчика, должен подготовить объект к началу эксплуатации. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект, заказчик предъявляет органу лицу назначающему приемочную комиссию для приемки, представив необходимую правовую, проектную и исполнительную документацию, акты приемки инженерных систем и другие документы, подтверждающие соответствие конструкций, элементов инженерных систем предъявляемым требованиям.

Орган лицо , назначающий комиссию, обязан в течение 7 дней после получения заявки заказчика и документации назначить приемочную комиссию, либо дать в письменной форме мотивированный отказ в ее назначении.

Приемочная комиссия назначается приказом или распоряжением соответствующего органа лица , в котором обязательно должны быть указаны: цель и задачи комиссии, полное наименование и адрес подлежащего приемке объекта, персональный состав комиссии, даты начала и окончания работы комиссии. Персональный состав приемочной комиссии определяется органом лицом , назначающим комиссию, по согласованию с органами, представители которых должны включаться в состав комиссии. Территориальные органы государственного надзора и органы исполнительной власти, другие заинтересованные организации, обязаны в течение 7 дней после получения письменного заявления органа лица назначающего комиссию о готовности законченного строительством объекта к эксплуатации, назначить своих полномочных представителей для работы в составе приемочной комиссии.

Замена персонального состава комиссии после ее назначения, в обоснованных случаях, по согласованию с органом лицом назначающим комиссию, может производиться органами, представители которых заменяются, что подтверждается доверенностью, оформленной в установленном порядке.

В состав приемочной комиссии должны быть включены представители органа лица , назначившего комиссию председатель комиссии , заказчика, территориального органа местного самоуправления на территории которого находится объект , генерального подрядчика, эксплуатирующей организации, проектной организации если на объекте осуществлялся авторский надзор , органов государственного надзора, за исключением органов Госархстройнадзора, контроля и управления, которым подконтролен принимаемый объект в соответствии с Приложением А.

В состав приемочной комиссии могут включаться также представители других органов государственного и ведомственного надзора и контроля, а также заинтересованных органов и организаций.

При приемке объектов со сложным или уникальным технологическим оборудованием, в состав приемочной комиссии, по согласованию, включаются представитель завода-изготовителя и представитель монтажной организации. При приемке объекта, построенного организацией комплексного типа, выполняющей две и более функций реализация инвестиционного проекта, строительно-монтажные работы, проектные и другие работы в состав приемочной комиссии назначаются ответственные представители функциональных служб этой организации.

Совмещение одним должностным лицом нескольких функций в составе приемочной комиссии, запрещается. Продолжительность работы приемочной комиссии не должна превышать одного месяца для приемки объектов жилищно-гражданского назначения и трех месяцев для объектов производственного назначения.

Приемочной комиссии предъявляется справка об устранении недоделок и вся исполнительная и техническая документация по объекту в соответствии с перечнем, установленным в Приложении В. В случае назначения заказчиком рабочей комиссии, приемочной комиссии дополнительно предъявляется приказ о назначении рабочей комиссии и акт рабочей комиссии, подписанный всеми членами комиссии.

Приемочная комиссия должна проверить законченность строительством и подготовленность объекта к вводу в эксплуатацию в соответствии с требованиями проектной документации и нормативных документов.

Приемочная комиссия самостоятельно устанавливает программу проверки, назначает в необходимых случаях контрольные опробования, испытания и проверки, в том числе со вскрытием отдельных узлов и конструкций. Приемка законченного строительством объекта оформляется актом приемочной комиссии по форме, в соответствии с Приложением Г , в пяти экземплярах. К акту должны быть приложены документы по перечню, в соответствии с Приложением В. Акт приемки законченного строительством объекта должен быть подписан всеми членами приемочной комиссии, ее председателем и в установленный для работы комиссии срок представлен председателем комиссии органу лицу назначившему комиссию три экземпляра , заказчику и подрядчику.

Право подписи акта имеют только лица, персонально назначенные в состав приемочной комиссии в соответствии с п. Члены приемочной комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки в эксплуатацию объекта, акт не подписывают и представляют свои возражения председателю комиссии. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта органом, назначившим комиссию с участием органов, представителями которых внесены возражения.

Объекты, по которым не выполнены или не сняты такие возражения в установленный для работы комиссии срок, должны быть признаны комиссией не подготовленными к приемке. При выявлении неготовности объекта к эксплуатации, приемочная комиссия представляет мотивированное заключение об этом органу лицу , назначившему комиссию, заказчику, подрядчику и органам Госархстройнадзора.

Объекты, по которым акты не подписаны в установленном п. Орган лицо назначивший комиссию, в течение трех дней после получения акта о приемке объекта, подписанного всеми членами и председателем приемочной комиссии, должен утвердить акт и представить его со всеми приложениями в орган Госархстройнадзора с заявлением о выдаче заключения о возможности ввода объекта в эксплуатацию.

Органы Госархстройнадзора в течение пяти дней после получения заявления органа лица назначившего комиссию, подписанного и утвержденного в установленном порядке акта приемочной комиссии и полного комплекта приемочной документации, должны проверить соблюдение правил приемки законченного строительством объекта и выполнение кадастрового учета объекта. По результатам проверки приемочной документации и порядка приемки, органы Госархстройнадзора выдают заключение о возможности ввода объекта в эксплуатацию по форме, в соответствии с Приложением Д , или мотивированный отказ в выдаче заключения.

Органы Госархстройнадзора вправе отказать в выдаче заключения о возможности ввода объекта в эксплуатацию только в случае выявления нарушений настоящих норм. Представленный органом лицом назначившим комиссию, подписанный и утвержденный в установленном порядке, акт о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию и заключение органа Госархстройнадзора о возможности ввода объекта в эксплуатацию, является основанием для подготовки в трехдневный срок проекта распорядительного документа органа исполнительной власти муниципального образования о вводе объекта в эксплуатацию.

Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента принятия органом исполнительной власти муниципального образования распорядительного документа о вводе объекта в эксплуатацию ввода объекта в эксплуатацию. Исполнительная и техническая документация по объекту, представленная на рассмотрение приемочной комиссии в соответствии с п. Один экземпляр исполнительной документация по подземным инженерным сетям и коммуникациям передается организации - держателю геодезических фондов той территории, на которой построен объект.

В случае отсутствия исполнительной документации, либо ее части, предусмотренной п. Ранее построенные и длительное время эксплуатируемые объекты, не принятые в эксплуатацию в установленном порядке, принимаются в эксплуатацию в порядке, установленном п. Расходы по приемке и вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта несет заказчик, если иное не установлено договорами между участниками инвестиционной деятельности.

Участие органов государственного надзора в комиссиях по приемке объектов в эксплуатацию осуществляется на безвозмездной основе.

Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Республики САХА (Якутия)

Acceptance into operation completed construction objects. Basic provisions. ОКС

Настоящий Стандарт устанавливает порядок приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию Управляющими компаниями от Инвестора. Требования данного Стандарта обязательны для применения руководителями и специалистами УК, РДЦ, ГПО, Инвестора, Застройщика, а также организаций состоящих с ними в договорных отношениях на основании договора , участвующими в процессе приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию, действующими в рамках своих полномочий, по п. Стандарт разработан с учетом требований и рекомендаций следующих нормативных документов:.

По общим правилам приемку законченных строительством объектов от исполнителя работ генерального подрядчика производит заказчик заказчик-застройщик или уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями договора подряда контракта на строительство, которым должны быть регламентированы требования к приемке в соответствии с действующим законодательством. Заказчик-застройщик может привлекать к приемке пользователя объекта эксплуатирующую организацию , авторов проекта, специализированные фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц, создавая при этом приемочные комиссии. В эти комиссии включаются также и органы госнадзора пожарного, экологического, санитарно-эпидемиологического, архитектурно-строительного. Безусловно, в каждом регионе существуют свои особенности, связанные с приемкой и сдачей инвестору объекта строительства, которые регулируются местным законодательством. При этом местными органами власти зачастую утверждаются свои формы различной документации, связанные с приемкой объекта.

СНиП 3.01.04-87 от 01.01.1988. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Голышев, В. В СНиП 3. Настоящие нормы и правила устанавливают порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством реконструкцией, расширением объектов предприятий, их отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и сооружений. При приемке объектов в эксплуатацию следует соблюдать действующее законодательство и правила приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов со специфическими условиями производства продукции по соответствующим отраслям народного хозяйства и отраслям промышленности, утвержденные министерствами и ведомствами СССР по согласованию с Госстроем СССР, соответствующими ЦК профсоюзов и заинтересованными органами государственного надзора. Приемка в эксплуатацию объектов производственного назначения после технического перевооружения осуществляется с учетом требований постановления Совета Министров СССР от 23 января года N в порядке, установленном министерствами и ведомствами по согласованию с соответствующим ЦК профсоюза и заинтересованными органами государственного надзора. Законченные строительством индивидуальные жилые дома с надворными постройками принимаются в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик. Предприятие, цех, участок, производство могут быть приняты и введены в эксплуатацию только при обеспечении на них условий труда в соответствии с требованиями техники безопасности и производственной санитарии.

СТО 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию

Территориальные нормы распространяются на объекты недвижимости независимо от форм собственности и устанавливают общий порядок их приема и ввода в эксплуатацию после окончания строительства или реконструкции, в том числе осуществляемых в рамках расширения и технического перевооружения предприятий. Система нормативных документов в строительстве. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Якутск Матвеева О. Приложение А Перечень органов государственного надзора, контроля и управления, участвующих в оценке соответствия законченных строительством объектов требованиям нормативных документов и проекту.

Система нормативных документов в строительстве.

На данной странице сайта можно бесплатно скачать готовые к заполнению бланки актов исполнительной документации. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Заявление о соответствии законченного строительством объекта требованиям технических регламентов и проектной документации Форма СП

3.5.4. Сдача и приемка построенного объекта

.

.

.

Форма акта объекта и вид строительства.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Харитон

    Тарас мастер кликбейта))

  2. Ия

    Моргал дальним всем, но т. к. есть бетонный разделитель то не особо то и видно)))

  3. Альбина

    Проблема в том, что этому быдляку, которые работают в ЧОПах, не возможно объяснить практически ничего. Это обычные псы, которые действуют так же агрессивно, как и на привязи около будки. Про это уже много видео делали на ютубе, что мол ЧОПы в корень обнаглели, отбирают камеры, устраивают драки, перепалки и т.п. И никакие законы они в принципе не хотят выслушивать, так как им важно одно выслужиться перед начальством, а то блин бухать не надо будет!

© 2018-2019 sgk-mos.ru